Toki Tarihçe

Ülkemizde yaşanmakta olan hızlı nüfus artışı ve buna paralel olarak kendini daha da hissettiren çarpık kentleşme problemleri ile mücadele etmek ve işsizliği azaltarak çalışan nüfus sayısını artırmak amacı ile Genel idare dışında 1984 yılında özerk bir fona sahip olacak olan Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı kurulmuştur. Kurul, çalışma hayatına başladığı aynı yıl içerisinde çıkarılmış olan 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile özerk Toplu Konut Fonuna sahip olmuştur.

toki tarihçesi

Toplu Konut İdaresi Başkanlığının temel hedefi ülkemizdeki konut üretimi sektöründeki hızla artan konut talebinin karşılanması ve diğer konut projesi girişimcilerinin teşvik edilmesi olarak belirlenmiş ve TOKİ olarak bu yönde 1984 yılından bu yana birçok çalışma gerçekleştirilmiştir. Toki, en büyük avantajı Genel Bütçe dışında, özerk bir bütçeye sahip olması ile kazanmış; yeterli ve sürekli bir öz kaynağa sahip olmuştur, bu da her yeni girişimin bütçe sorunu yaşanmadan gerçekleştirilmesini sağlamıştır.

1990 yılına gelindiğinde ise 412 ve 414 sayılı Kanun Hükmünde Kararnameler ile TOKİ, iki farklı daire olarak örgütlenecek ve bu dairelerin ismi Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı şeklinde belirlenecektir. Fakat bundan sonra gelişecek süreçte 1993 yılından itibaren Toplu Konut Fonu, Genel Bütçe içerisine alınacak ve bu durum, ilgili birimi toplu konut üretiminden uzaklaştıracaktır. Bu süreçten önceki döneme oranla, sonraki süreçte çok daha az toplu konut girişimi yapılabilmiş ve bu durum da dar gelirli nüfusun, daha nitelikli evlere çok daha hızlı bir şekilde kavuşmasını engellemiştir.

Bunun sonrasında 20.6.2001 tarih ve 4684 sayılı Kanunla Toplu Konut Fonu tamamen ortadan kaldırılmış ve bir fon ayrımına son verilmiştir. Bu fonun kaldırılmış olması TOKİ kaynaklarını çok derinden etkilemiş fakat çalışmaların sonlanmasına sebep olmamıştır. Fakat hızla artan bir ivmeye sahip olan toki konutlarının yaygınlaştırılması çalışmasını, çok büyük oranda etkilediğini de dile getirmek gerekmektedir. Şu an için ise TOKİ gelirleri arasında kredi geri dönüşleri, bütçe ödenekleri ve faiz gelirleri yer almaktadır.

Kurulduğu yıldan bu yana, Toplu Konut Fonu sayesinde birçok projeye çok seri bir şekilde imza atan ve kendi arsaları üzerinde 43.145 konutun kurulmasını sağlayan TOKİ, halen çalışmalarına devam etmekte olup, tüm toplu konut projelerine dair bilgileri sitemizde yer almaktadır.